5877 Rue FALARDEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872572875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
43027872572875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 231 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 466 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 285 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 520 386 $ Poids 90 % |
| 3 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 477 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 96 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 534 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 688 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 500 $ Poids 77 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 800 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 388 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 572 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 860 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 744 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 459 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 793 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 375 $ Poids 68 % |
| 12 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 881 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 088 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.