5815 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 102 m² · constr. 1986 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872573052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
43027872573052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 221 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −341 $ | 73 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 272 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +11 574 $ | 238 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 328 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 508 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 270 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 161 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 277 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 302 $ Poids 79 % |
| 8 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 95 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 485 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 412 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 580 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 369 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 419 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 491 740 $ Poids 75 % |
| 12 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 603 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.