5793 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 200,9 m² · constr. 1986 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872573067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
43027872573067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 515 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 832 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 245 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 281 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 913 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 621 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 394 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 613 444 $ Poids 63 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 892 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 854 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 301 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 749 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 658 350 $ Poids 58 % |
| 9 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 678 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 708 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 598 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 946 228 $ Poids 54 % |
| 12 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 315 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.