5787 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872573069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
43027872573069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 243 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 141 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 139 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 425 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 306 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 209 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 287 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −6 483 $ | 63 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 197 $ Poids 89 % |
| 6 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 434 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 180 $ Poids 89 % |
| 7 | 861, rue Beauchamp, Sherbrooke 2026-06-16 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 545 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 041 $ Poids 86 % |
| 8 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 571 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 360 000 $ Poids 86 % |
| 9 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 270 665 $ Poids 86 % |
| 10 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 720 $ Poids 86 % |
| 11 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 459 172 $ Poids 85 % |
| 12 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 562 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 437 950 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.