5655 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 95 m² · constr. 1968 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872575096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
43027872575096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 249 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 142 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 322 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 274 107 $ Poids 90 % |
| 4 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 132 $ Poids 90 % |
| 5 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 428 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 211 621 $ Poids 90 % |
| 6 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 290 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 431 071 $ Poids 90 % |
| 7 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 065 $ Poids 89 % |
| 8 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 454 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −6 483 $ | 64 565 $ Poids 88 % |
| 9 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 154 $ Poids 86 % |
| 10 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 727 $ Poids 84 % |
| 11 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 428 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 453 834 $ Poids 84 % |
| 12 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 591 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 443 974 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.