958 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 105,7 m² · constr. 2010 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872575943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
43027872575943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 490 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 517 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 359 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 251 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 496 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 109 793 $ Poids 77 % |
| 6 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 552 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 538 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 436 $ Poids 76 % |
| 8 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 431 $ Poids 76 % |
| 9 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 525 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 606 050 $ Poids 76 % |
| 10 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 432 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 81 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 641 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 521 949 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.