966 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872575957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
43027872575957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 740 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 49 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 270 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 568 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 598 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 550 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 499 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 864 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 609 118 $ Poids 70 % |
| 7 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 334 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 1 333 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 622 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −9 226 $ | 140 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 529 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 558 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 946 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 694 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 576 481 $ Poids 61 % |
| 12 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 647 759 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.