5619 Rue PRESIDENT-KENNEDY · Sherbrooke
Valeur estimée
363 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 342 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872576171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
43027872576171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-01 · 402 m · Vendu 449 000 $ (5 245 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 531 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 552 622 $ Poids 39 % |
| 2 | 821-823, rue Flamand, Sherbrooke 2024-12-05 · 607 m · Vendu 369 900 $ (4 008 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 150 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 489 962 $ Poids 28 % |
| 3 | 4903-4905, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 986 $ Poids 4 % |
| 4 | 5108-5110, Rue Turgeon, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (7 123 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +354 571 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 054 078 $ Poids 4 % |
| 5 | 5547-5549, rue Montpetit, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (3 757 $/m²) 152 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −81 142 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 586 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 4639-4643, Rue Gouin, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −88 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 610 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 923-925, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 709 $/m²) 166,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 207 $ · Ajust. superficie −106 252 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 481 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 789-791, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 165 $ · Ajust. superficie −128 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 592 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 798, rue André-Mathieu, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 213 $/m²) 166,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 732 $ · Ajust. superficie −92 701 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080-1082, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-06-30 · 633 m · Vendu 52 721 $ (304 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 003 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 43 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.