1002 Rue LAPERLE · Sherbrooke
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872576184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
43027872576184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 299 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −5 129 $ | 141 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 264 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 373 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 426 535 $ Poids 91 % |
| 5 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 594 $ Poids 91 % |
| 6 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 271 367 $ Poids 87 % |
| 7 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 429 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 250 $ Poids 87 % |
| 8 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 81 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 263 106 $ Poids 86 % |
| 9 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 498 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 209 572 $ Poids 86 % |
| 10 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 569 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 626 $ Poids 84 % |
| 11 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 541 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 63 899 $ Poids 84 % |
| 12 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 631 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 439 006 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.