943 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872585390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
43027872585390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 457 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 532 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 358 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 563 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 467 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 620 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −10 544 $ | 132 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 460 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 442 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 445 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 621 514 $ Poids 76 % |
| 8 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 481 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 489 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 625 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 487 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 565 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 620 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 516 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 345 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 1 261 897 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.