967 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872585437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
43027872585437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 210 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 780 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 56 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 732 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 648 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 585 353 $ Poids 74 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 425 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 906 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 730 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 670 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 585 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 609 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 627 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 876 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 642 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 460 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 607 926 $ Poids 58 % |
| 11 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 471 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 616 604 $ Poids 57 % |
| 12 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 705 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −55 278 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 862 712 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.