975 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 119,1 m² · constr. 2009 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872586441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
43027872586441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 368 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 416 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 411 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 115 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 562 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 525 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 584 991 $ Poids 84 % |
| 5 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 444 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 512 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 482 688 $ Poids 82 % |
| 7 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 547 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 456 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 399 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 514 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 430 808 $ Poids 74 % |
| 10 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 776 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 207 357 $ Poids 72 % |
| 11 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 357 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −18 833 $ | 485 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 621 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 566 418 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.