914 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872587771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
43027872587771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 319 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 443 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 416 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 517 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 465 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 489 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 403 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 470 439 $ Poids 88 % |
| 5 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 277 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 491 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 619 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 622 543 $ Poids 82 % |
| 7 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 653 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 515 868 $ Poids 81 % |
| 8 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 610 843 $ Poids 78 % |
| 9 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 489 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 133 195 $ Poids 78 % |
| 10 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 265 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −9 417 $ | 517 528 $ Poids 73 % |
| 11 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 348 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 123 190 $ Poids 72 % |
| 12 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 819 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 209 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.