862 Rue HALIFAX · Sherbrooke
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 141,1 m² · constr. 2019 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027872588177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 405 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 518 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −1 318 $ | 141 911 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 262 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 184 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 461 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 176 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 523 177 $ Poids 81 % |
| 6 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 457 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 459 $ Poids 79 % |
| 7 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 762 $ Poids 74 % |
| 8 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 720 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 822 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 533 672 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 272 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +66 385 $ | 1 348 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 846 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 729 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 647 732 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.