850 Rue HALIFAX · Sherbrooke
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 146,7 m² · constr. 2016 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872588367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
43027872588367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 386 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 506 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 499 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 142 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 720 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 755 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 161 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 526 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 259 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 557 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 254 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 1 353 308 $ Poids 73 % |
| 8 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 203 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 126 $ Poids 72 % |
| 9 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 438 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 526 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 818 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 543 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 299 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +11 424 $ | 276 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.