930 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872593147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
43027872593147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 154 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 424 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 390 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 395 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 393 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 392 $ Poids 89 % |
| 5 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 464 $ Poids 89 % |
| 6 | 5963, rue Frappier, Sherbrooke 2026-06-03 · 319 m · Vendu 153 656 $ (1 865 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 938 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 152 177 $ Poids 89 % |
| 7 | 757, rue du Curé, Sherbrooke 2026-06-12 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 762 $ Poids 89 % |
| 8 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 261 460 $ Poids 88 % |
| 9 | 954, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-16 · 64 m · Vendu 435 000 $ (5 023 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 441 $ Poids 88 % |
| 10 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 449 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 140 783 $ Poids 87 % |
| 11 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 167 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −2 104 $ | 208 908 $ Poids 86 % |
| 12 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 302 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 447 107 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.