930 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 120,6 m² · constr. 2006 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872594005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
43027872594005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 462 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 579 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 464 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +535 $ | 114 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 537 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 413 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 631 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 585 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 543 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 629 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 451 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 673 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 477 959 $ Poids 77 % |
| 8 | 6234, rue Florent, Sherbrooke 2026-06-03 · 743 m · Vendu 455 500 $ (3 910 $/m²) 116,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 744 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 492 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 852, rue Francheville, Sherbrooke 2026-01-23 · 450 m · Vendu 460 500 $ (4 156 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 620 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 569 535 $ Poids 75 % |
| 10 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 510 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 552 164 $ Poids 75 % |
| 11 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 396 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 497 534 $ Poids 75 % |
| 12 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 514 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 510 341 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.