925 Rue HARCOURT · Sherbrooke
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872594309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
43027872594309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 255 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 472 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 853, rue Flamand, Sherbrooke 2026-05-21 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 193 $ Poids 94 % |
| 3 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 454 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 158 669 $ Poids 89 % |
| 4 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 315 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 809, rue Farrand, Sherbrooke 2026-07-15 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 482 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 506 $ Poids 88 % |
| 7 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 250 $ Poids 88 % |
| 8 | 824, Farrand, Sherbrooke 2026-06-12 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 767 $ Poids 88 % |
| 9 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 402 828 $ Poids 88 % |
| 10 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 289 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 233 496 $ Poids 87 % |
| 11 | 743, rue de Francheville, Sherbrooke 2026-04-22 · 487 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 450 397 $ Poids 87 % |
| 12 | 954, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2025-12-16 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 023 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 381 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.