5705 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872594624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
43027872594624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 342 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 258 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 718 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 542 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 483 727 $ Poids 78 % |
| 4 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 174 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 262 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 392 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 553 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 572 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 136 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 790 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 591 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 336 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 1 297 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 660 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 583 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 526 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 505 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 907 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 674 061 $ Poids 59 % |
| 12 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 559 590 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.