5685 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 153,7 m² · constr. 2001 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872594649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
43027872594649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 381 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 652 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 214 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 714 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 145 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 261 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 502 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 538 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 135 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 436 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 555 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 831 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 588 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 294 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 1 291 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 677 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 580 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 873 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 670 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 505 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 556 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 482 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 503 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.