5665 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 139,8 m² · constr. 2002 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872595633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
43027872595633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 468 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 458 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 477 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 531 380 $ Poids 88 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 628 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 510 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 521 $ | 130 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 528 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 478 876 $ Poids 78 % |
| 6 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 441 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 481 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 507 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 435 365 $ Poids 77 % |
| 8 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 598 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 506 687 $ Poids 74 % |
| 9 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 557 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 611 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 597 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 256 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 1 240 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 851 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 720 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.