5655 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 159,5 m² · constr. 2003 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872595635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
43027872595635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 735 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 122 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 268 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 435 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 831 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 689 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 452 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 496 998 $ Poids 70 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 887 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 605 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 701 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 595 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 239 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 1 327 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 497 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 140 040 $ Poids 65 % |
| 10 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 111 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 690 956 $ Poids 65 % |
| 11 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 446 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 496 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 566 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.