992 Rue HUDSON · Sherbrooke
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 154,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872596303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
43027872596303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 105 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 504 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 262 $ Poids 87 % |
| 3 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 106 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 288 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 408 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 474 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −659 $ | 148 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-01 · 190 m · Vendu 1 207 000 $ (8 205 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 1 408 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 714 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 801 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 498 $ Poids 67 % |
| 9 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 580 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 556 941 $ Poids 66 % |
| 10 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 957 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 646 353 $ Poids 64 % |
| 11 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 371 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 337 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 548 527 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.