935 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872596549600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
43027872596549600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 387 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 494 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 440 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 587 $ Poids 82 % |
| 4 | 884, rue Fabien, Sherbrooke 2026-02-10 · 426 m · Vendu 439 000 $ (4 452 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 215 $ Poids 80 % |
| 6 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 277 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 107 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 399 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 914, rue Flamand, Sherbrooke 2026-04-29 · 490 m · Vendu 210 443 $ (2 215 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 250 332 $ Poids 77 % |
| 10 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 073 $ Poids 74 % |
| 11 | 5910, rue Falco, Sherbrooke 2026-02-09 · 649 m · Vendu 451 000 $ (4 056 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 528 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 170 736 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.