5625 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872596620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
43027872596620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 406 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 449 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 468 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 468 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 450 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 426 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 553 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 519 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 522 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 495 838 $ Poids 85 % |
| 6 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 364 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 472 389 $ Poids 83 % |
| 7 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 462 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 127 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 603 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 599 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 798 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 585 835 $ Poids 75 % |
| 10 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 866 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 012 $ Poids 69 % |
| 11 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 117 $ Poids 69 % |
| 12 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 314 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 118 864 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.