5605 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 180,9 m² · constr. 2003 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872596624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
43027872596624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 139 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 286 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 517 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 73 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 784 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 538 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 586 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 90 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 734 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 768 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 733 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 384 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 617 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 842 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 862 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 324 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 974 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −61 687 $ | 629 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 3330, rue Jeanson, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (5 407 $/m²) 180,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −29 310 $ | 960 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 524 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 132 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.