5595 Rue HARVARD · Sherbrooke
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 213,2 m² · constr. 2006 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872596626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
43027872596626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 517 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 652 418 $ Poids 73 % |
| 2 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 130 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 692 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 227 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 762 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 854 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 949 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 298 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 526 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 956 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −51 405 $ | 697 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 357 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 677 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 155 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 317 882 $ Poids 53 % |
| 10 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 992 m · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 799 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 102 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +75 001 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 810 195 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.