924-926 Rue HELENE-BOULLE · Sherbrooke
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 123,6 m² · constr. 2011 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872597032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
43027872597032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 329 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 427 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 401 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 497 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 435 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 469 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 319 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 118 671 $ Poids 86 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 647 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 600 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 278 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 528 999 $ Poids 80 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 255 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 474 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 664 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 210 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 254 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 498 816 $ Poids 76 % |
| 10 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 659 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 554 775 $ Poids 76 % |
| 11 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 373 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 451 937 $ Poids 73 % |
| 12 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 653 366 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.