5521 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
776 400 $
Autre · 2 699 $/m² · 287,7 m² · constr. 1981 · terrain 6 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 484 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872600933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
43027872600933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 700 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 1678-1680, rue Jasmin, Sherbrooke 2026-01-07 · 738 m · Vendu 865 000 $ (2 954 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 024 $ Poids 70 % |
| 3 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 831 $ Poids 44 % |
| 4 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 879 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 777 064 $ Poids 43 % |
| 5 | 1639-1645, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-23 · 531 m · Vendu 1 350 000 $ (5 660 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +139 245 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 465 723 $ Poids 39 % |
| 6 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 272 $ Poids 37 % |
| 7 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −71 969 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 048 715 $ Poids 31 % |
| 8 | 6003-6005, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-04-17 · 733 m · Vendu 590 000 $ (2 481 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +61 903 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 694 978 $ Poids 30 % |
| 9 | 4887-4893, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 470 $/m²) 336 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −59 656 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 739 310 $ Poids 22 % |
| 10 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 809 m · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +71 141 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 699 243 $ Poids 13 % |
| 11 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 635 $ Poids 11 % |
| 12 | 372, rue Argenteuil, Sherbrooke 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 001 $/m²) 274,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 221 331 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.