1719 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 212,6 m² · constr. 1999 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 429 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872607823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
43027872607823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 452 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 679 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 205 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 425 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 807 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 253 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 616 $ Poids 62 % |
| 4 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 759 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 279 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 835 218 $ Poids 59 % |
| 6 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 358 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 737 $ Poids 53 % |
| 7 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 997 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 889 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 531 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 433 775 $ Poids 48 % |
| 9 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 359 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 609 838 $ Poids 41 % |
| 10 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 424 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 455 557 $ Poids 39 % |
| 11 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 641 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 917 112 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.