1110 Chemin GODIN · Sherbrooke
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 293,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872608194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
43027872608194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 631 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −61 796 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 1 126 429 $ Poids 67 % |
| 2 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 888 306 $ Poids 31 % |
| 3 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 504 632 $ Poids 22 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +78 525 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 914 939 $ Poids 19 % |
| 5 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 857 423 $ Poids 13 % |
| 6 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 117 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 585 $ Poids 11 % |
| 7 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 1 072 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 937 955 $ Poids 10 % |
| 9 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 887 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 099 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 504 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.