1719 Rue JEANNE-MANCE · Sherbrooke
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 166,9 m² · constr. 2007 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872609834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
43027872609834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 406 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 739 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 558 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 552 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 832 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 493 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 403 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 172 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 999 m · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +2 584 $ | 272 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 548 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 416 589 $ Poids 61 % |
| 7 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 216 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 821 602 $ Poids 59 % |
| 8 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 329 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 604 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 652 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −46 652 $ · Ajust. âge −47 978 $ | 618 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 669 317 $ Poids 52 % |
| 11 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 639 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 523 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.