5473 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
357 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872611213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
43027872611213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 247 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 644 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 286 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 441 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 462 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 409 940 $ Poids 63 % |
| 6 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 474 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 747 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 548 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 588 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 236 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 560 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 603 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 491 $ Poids 59 % |
| 12 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 519 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.