1839 Rue JEAN-CLAUDE-LA HAYE · Sherbrooke
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 183,5 m² · constr. 2013 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 400 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872615725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
43027872615725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 0 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 248 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −27 416 $ | 668 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 154 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 596 325 $ Poids 71 % |
| 5 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 295 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 449 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 57 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +822 $ | 185 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 527 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 430 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 191 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 410 $ Poids 52 % |
| 10 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +10 336 $ | 293 192 $ Poids 52 % |
| 11 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 623 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 303 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.