1822 Rue JEAN-CLAUDE-LA HAYE · Sherbrooke
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 160,8 m² · constr. 2018 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872615920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
43027872615920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 57 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 770 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 97 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 573 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 99 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 690 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 79 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 178 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 281 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 974 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 509 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 281 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 794 735 $ Poids 55 % |
| 9 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 668 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 847 428 $ Poids 55 % |
| 10 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 291 285 $ Poids 53 % |
| 11 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 121 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 175 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.