1715 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 146,5 m² · constr. 1999 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872617133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
43027872617133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 332 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 472 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 805 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 832 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 226 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 634 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 427 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 740 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 370 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −15 251 $ | 153 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 848 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 462 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 891 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 445 714 $ Poids 61 % |
| 9 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 829 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 469 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 183 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 757 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 774 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 482 454 $ Poids 53 % |
| 12 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 925 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.