1713 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872617177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
43027872617177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 493 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 91 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 394 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 1716, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-10-31 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 436 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 1693, rue Paillard, Sherbrooke 2025-07-22 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 403 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 498 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 140 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 1390, chemin Godin, Sherbrooke 2025-06-27 · 494 m · Vendu 559 000 $ (5 934 $/m²) 94,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 559 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.