1707 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 74,2 m² · constr. 1992 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872617612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
43027872617612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 3 m · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 91 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 453 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 1639, rue Julien, Sherbrooke 2025-12-16 · 441 m · Vendu 415 000 $ (5 253 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 236 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 338 $ Poids 55 % |
| 8 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 487 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 095 $ Poids 53 % |
| 9 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 944 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 5039, Henri-Labonne, Sherbrooke 2025-04-01 · 579 m · Vendu 355 000 $ (4 641 $/m²) 76,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 398 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 964 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 328 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 377 742 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.