1702 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 155,8 m² · constr. 2014 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872617965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
43027872617965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 811 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 492 841 $ Poids 70 % |
| 2 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 667 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 819 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 183 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 172 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 343 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 554 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 201 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 374 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 743 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 372 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 852 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 923 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 373 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 169 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 334 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 417 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 272 873 $ Poids 55 % |
| 12 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 150 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 703 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.