1715 Rue JEANNE-MANCE · Sherbrooke
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 210,2 m² · constr. 2006 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872619084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
43027872619084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 644 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −51 405 $ | 691 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 400 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 830 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 866 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 309 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 674 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 854 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 881 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 914 780 $ Poids 53 % |
| 7 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 444 917 $ Poids 50 % |
| 8 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 568 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 382 $ Poids 50 % |
| 9 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 550 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 619 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 530 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +44 610 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 467 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 394 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 192 531 $ Poids 36 % |
| 12 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −3 597 $ | 345 859 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.