1700 Rue JEANNE-MANCE · Sherbrooke
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 98,4 m² · constr. 2007 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872619820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
43027872619820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 222 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 571 454 $ Poids 82 % |
| 2 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 597 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 603 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 1716, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-10-31 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 1693, rue Paillard, Sherbrooke 2025-07-22 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 505 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 494 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 479 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 569 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 984 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 1696, rue Jeanne-Mance, Sherbrooke 2025-05-23 · 26 m · Vendu 441 000 $ (4 160 $/m²) 106 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 466 805 $ Poids 61 % |
| 10 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 264 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 472 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 360 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 484 736 $ Poids 58 % |
| 12 | 1390, chemin Godin, Sherbrooke 2025-06-27 · 632 m · Vendu 559 000 $ (5 934 $/m²) 94,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 606 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.