1700 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872627135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
43027872627135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 798 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 490 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 349 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 663 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 814 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 668 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 865 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 917 718 $ Poids 60 % |
| 6 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 141 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 699 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 180 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 171 860 $ Poids 58 % |
| 8 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 371 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 168 283 $ Poids 57 % |
| 9 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 340 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 551 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 751 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 510 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 202 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 515 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 739 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 319 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 415 567 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.