1701 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 81,9 m² · constr. 2017 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872627199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
43027872627199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 171 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 463 685 $ Poids 91 % |
| 4 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 87 m · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 203 596 $ Poids 86 % |
| 6 | 1639, rue Julien, Sherbrooke 2025-12-16 · 372 m · Vendu 415 000 $ (5 253 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 427 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 918 $ Poids 80 % |
| 8 | 1716, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-10-31 · 155 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 962 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 379 344 $ Poids 65 % |
| 10 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 488 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 580 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 463 716 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.