1697-1699 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872627399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
43027872627399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 91 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 618 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 471 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 567 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 98 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 213 $ Poids 70 % |
| 6 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 816 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 504 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 775 $ Poids 67 % |
| 8 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 692 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 458 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2025-07-03 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 770 $ Poids 67 % |
| 10 | 1655, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-17 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 883 $ Poids 66 % |
| 11 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 710 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 452 732 $ Poids 64 % |
| 12 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 652 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.