1693 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872627422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
43027872627422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 409 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 113 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 318 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 1693, rue Paillard, Sherbrooke 2025-07-22 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 1716, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-10-31 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 408 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 539 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 942 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 283 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 1696, rue Jeanne-Mance, Sherbrooke 2025-05-23 · 181 m · Vendu 441 000 $ (4 160 $/m²) 106 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 437 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 316 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 262 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 412 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 1390, chemin Godin, Sherbrooke 2025-06-27 · 559 m · Vendu 559 000 $ (5 934 $/m²) 94,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 569 857 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.