1693 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872627589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
43027872627589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 493 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 81 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 451 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 558 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 86 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 677 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 451 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 364 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 402 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 799 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 497 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2025-07-03 · 81 m · Vendu 600 000 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 693 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 445 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 1655, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-17 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 492 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 950 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 422 782 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.