5426 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
640 700 $
Autre · 2 887 $/m² · 221,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872630687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
43027872630687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 274 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 695 601 $ Poids 72 % |
| 2 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 829 m · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 700 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 1639-1645, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-23 · 379 m · Vendu 1 350 000 $ (5 660 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 279 496 $ Poids 60 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 794 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 871 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 521 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 695 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 803 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 450 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 852 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 838 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 619 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 927 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 657 628 $ Poids 49 % |
| 10 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 414 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 249 $ Poids 47 % |
| 11 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 680 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 354 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.