1681 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 126,5 m² · constr. 2012 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872637168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
43027872637168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 77 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 936 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 169 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 506 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 393 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 575 790 $ Poids 86 % |
| 4 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 644 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 457 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 633 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 463 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 75 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 029 $ Poids 77 % |
| 7 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2025-07-03 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 325 $ Poids 71 % |
| 9 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 874 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 505 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 633 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +870 $ | 189 231 $ Poids 70 % |
| 11 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 922 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 434 293 $ Poids 68 % |
| 12 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 561 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 456 513 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.