1677 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 178 m² · constr. 2014 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872637388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
43027872637388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 285 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 791 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 470 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −23 989 $ | 662 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 46 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 645 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 387 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 590 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 261 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 445 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 240 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 183 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 273 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 677 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 524 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 841 $ Poids 49 % |
| 11 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 617 687 $ Poids 49 % |
| 12 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 290 193 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.