1672 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 161,4 m² · constr. 2019 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872637533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
43027872637533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 695 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 512 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 258 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 775 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 347 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 577 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 209 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 179 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 212 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 435 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 384 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 694 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 491 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 852 695 $ Poids 60 % |
| 8 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 40 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 699 511 $ Poids 52 % |
| 9 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 799 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +18 088 $ | 283 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 382 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −763 $ | 176 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 637 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 535 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.